HOAI Leistungsphasen & ihre Bedeutung für Bauprojekte
Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ist ein unverzichtbares Regelwerk für Planungs- und Bauprojekte in Deutschland. Sie regelt die Honorare und Aufgaben von Architekten und Ingenieuren und bietet klare Strukturen für den gesamten Planungs- und Bauprozess. Ein Kernstück der HOAI sind die Leistungsphasen (LPH) 1-9, die detailliert vorgeben, welche Aufgaben in den verschiedenen Stadien eines Bauvorhabens anfallen.
Was sind die HOAI Leistungsphasen?
Die HOAI Leistungsphasen unterteilen den Bauprozess in neun Phasen, die vom ersten Konzept bis zur Fertigstellung und Betreuung des Objekts reichen. Jede Phase umfasst spezifische Leistungen, die sowohl für Architekten als auch für Ingenieure wichtig sind, um ein Projekt erfolgreich zu realisieren. Diese Phasen bieten eine klare Strukturierung, um Zeitrahmen, Budgets und Verantwortlichkeiten zu definieren.
Die 9 Leistungsphasen der HOAI im Überblick
1️⃣ Grundlagenermittlung
Die erste Phase dient dazu, die wesentlichen Rahmenbedingungen des Projekts festzulegen. Hier werden die Anforderungen des Bauherrn erhoben und analysiert, damit eine solide Basis für die Planung entsteht.
2️⃣ Vorplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung)
In dieser Phase wird das Projektkonzept konkretisiert und erste grobe Entwürfe sowie Kostenschätzungen erstellt. Die Vorplanung dient als Grundlage für die Entwurfsphase und gibt eine erste Orientierung über die Machbarkeit des Projekts.
3️⃣ Entwurfsplanung
Hier wird der endgültige Entwurf des Projekts entwickelt, inklusive genauer Pläne, die alle gestalterischen und funktionalen Anforderungen erfüllen. Es wird eine detaillierte Kostenberechnung vorgenommen, um die Wirtschaftlichkeit des Projekts zu prüfen.
4️⃣ Genehmigungsplanung
Diese Phase umfasst die Einholung der notwendigen behördlichen Genehmigungen. Alle technischen und baurechtlichen Aspekte werden geprüft und in die Planung integriert, damit das Bauvorhaben rechtlich abgesichert ist.
5️⃣ Ausführungsplanung
Die Ausführungsplanung beinhaltet die Erstellung detaillierter Baupläne, die als Grundlage für die Bauausführung dienen. Hier werden Materialien, Konstruktionsdetails und Zeitpläne festgelegt, um den Bauablauf präzise zu steuern.
6️⃣ Vorbereitung der Vergabe
In dieser Phase werden die Ausschreibungsunterlagen erstellt und potenzielle Auftragnehmer eingeladen, Angebote abzugeben. Eine genaue Leistungsbeschreibung wird erarbeitet, um die spätere Vergabe zu erleichtern.
7️⃣ Mitwirkung bei der Vergabe
Hier werden die eingegangenen Angebote geprüft und die Verträge mit den ausführenden Baufirmen abgeschlossen. Der Architekt oder Ingenieur unterstützt den Bauherrn bei der Auswahl der geeigneten Unternehmen.
8️⃣ Objektüberwachung (Bauüberwachung)
Die Bauüberwachung sorgt dafür, dass das Bauvorhaben gemäß den Plänen umgesetzt wird. Architekten und Ingenieure überwachen den Baufortschritt, koordinieren die verschiedenen Gewerke und stellen sicher, dass das Budget und der Zeitplan eingehalten werden.
9️⃣ Objektbetreuung
In der letzten Phase wird das Bauwerk an den Bauherrn übergeben und eventuelle Mängel während der Gewährleistungszeit behoben. Zudem wird die Dokumentation erstellt, die für den späteren Betrieb des Gebäudes notwendig ist.
HOAI Rechner: Wie berechnet man die Honorare?
Die Honorare für die erbrachten Leistungen werden anhand der anrechenbaren Kosten und der Honorarzonen berechnet. Die anrechenbaren Kosten beziehen sich auf die Baukosten, wobei bestimmte Kostenarten, wie technische Ausstattung und Baukonstruktion, einbezogen werden. Ein HOAI Rechner kann hier eine hilfreiche Unterstützung bieten, um die Honorarkalkulation zu vereinfachen.
Fazit: HOAI und digitale Tools für eine erfolgreiche Projektumsetzung
Die HOAI Leistungsphasen bieten einen klaren Leitfaden für Architekten und Ingenieure, um Bauprojekte strukturiert und transparent umzusetzen. Digitale Projektmanagement-Tools unterstützen dabei, alle Phasen im Blick zu behalten und eine reibungslose Kommunikation zwischen allen Beteiligten sicherzustellen. So kann der gesamte Bauprozess effizient und erfolgreich gestaltet werden.